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Ley federal de proprietarios y inquilinos

Varias leyes federales, estatales y locales y ordenanzas proteger los derechos de los domicilios.

Los estatutos federales afectan el estado propietario inquilinos Hechos. Potencialmente, las leyes incluyen la Ley Federal de Vivienda Justa (42 USC 3602 y ss.), la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (42 USC 12101) y la Ley Federal de Rehabilitación de 1973 (29 USC 701).

La Ley Federal de Vivienda Justa de 1968 establece que es ilegal que un propietario de discriminar por motivos de raza de una persona, sexo, origen nacional o religión. Algunas leyes locales prohíben la discriminación contra las personas solteras, niños, homosexuales, personas con discapacidad u otros.

La ley federal prohíbe la vivienda de una variedad de conductas discriminatorias:

  1. La publicidad no puede contener ninguna declaración que indique una preferencia o limitación basada en cualquiera de las clases protegidas mencionadas anteriormente.
  2. El propietario no puede hacer ninguna incidencia similar o declaración.
  3. Un propietario no puede decir que el apartamento no está disponible, cuando en realidad está disponible.
  4. Un propietario no puede usar un conjunto diferente de reglas para la evaluación de los solicitantes que pertenecen a una clase protegida.
  5. Un propietario no puede negarse a alquilar a las personas de una clase protegida.
  6. Un propietario no puede proporcionar diferentes servicios o instalaciones a los inquilinos en una clase protegida o exigir un depósito más grande, o el tratamiento de finales de los pagos del alquiler de otra manera.
  7. Un propietario no puede terminar un contrato de arrendamiento por una razón discriminatoria.
  8. Un propietario no puede hostigar.

Es importante recordar que los estatutos federales de vivienda no se aplican a todas las propiedades de alquiler. Las principales excepciones son los edificios ocupados por sus propietarios con cuatro o menos unidades de alquiler (por ejemplo, un dúplex), la vivienda ofrecida por grupos religiosos u organizaciones privadas para sus miembros, vivienda para la tercera edad, y viviendas unifamiliares que se alquilan sin publicidad discriminatoria o un corredor de bienes raíces.

Dado que las leyes entre propietarios e inquilinos variar significativamente dependiendo de dónde viva, es importante revisar las leyes de su estado para obtener información específica.