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Derechos de inquilinos

Todos los inquilinos, no importa donde vivan, tienen derecho a una vivienda habitable. El propietario tiene la obligación de prever la conservación y mantenimiento de su propiedad, y si esta obligación no se cumple, el inquilino puede tener derecho a un recurso legal. Además, si usted ha sido negado vivienda o tratado injustamente debido a la discriminación ilegal, agresivamente puede discutir su caso.

Si su solicitud para alquilar un apartamento es rechazada, usted tiene derecho a saber por qué. Es ilegal que un propietario de rechazar su solicitud de alquiler por motivos discriminatorios. La ley federal prohíbe la discriminación sobre la base de:

  1. Raza
  2. Color
  3. Religión
  4. País de origen
  5. Sexo
  6. Edad
  7. Estado familiar (que incluye no permitir que los niños, la discriminación contra la mujer embarazada)
  8. La discapacidad física
  9. La discapacidad mental (incluyendo el alcoholismo y la adicción a drogas en el pasado)

Estados y muchas ciudades tienen leyes similares de vivienda, y los suyos podrán prohibir otros tipos de discriminación, incluyendo:

  • Estado marital
  • Orientación sexual

Un propietario no puede negarse a alquilarle a usted debido a un "no mascotas" política si usted tiene un animal auxiliar capacitado, como un perro lazarillo, o un perro que le ayuda a negociar con una discapacidad física o mental. Si el propietario se niega, él o ella ha violado la ley federal, incluyendo el Acta de Americanos Incapacitados.

Derechos de Alquiler del Inquilino

Alquilar casa de otra persona no le da a esa persona el derecho a violar los derechos de los inquilinos de alquiler. Mientras que un propietario tiene sus propios derechos, así, algunos propietarios van más allá de sus fronteras y violar los derechos de los inquilinos de alquiler.

los derechos de los inquilinos de vacaciones cubren una variedad de temas, incluyendo:

  • Privacidad
  • Acoso
  • Cambios repentinos de servicios públicos en el alquiler
  • Desleal desalojos

Una casa debe ser refugio de una persona y nadie debe sentir temor, preocupación o violados en sus hogares a causa de su propietario - incluso si esa persona técnicamente propietario de la casa. Muchos propietarios se toman a sí mismos para entrar en la casa de un inquilino sin una causa justificada (como una verdadera emergencia) o sin previo aviso. Esto es una violación de los derechos de los inquilinos de alquiler y una violación de la intimidad. En otras situaciones, algunos propietarios pueden empezar a acosar a sus inquilinos sin motivo real, como su sexo, raza, orientación sexual, o la calidad de otros que no afecta a su capacidad de ser un buen inquilino. El inquilino no debería tener que soportar ningún abuso mental de su propietario.

Cuando usted está viviendo en casa de otra persona, por lo general es su responsabilidad de fijar ciertos servicios, a menos que se indique lo contrario en el contrato. Por ejemplo, estar sin aire acondicionado que trabajan en los meses calurosos de verano o estar sin un sistema de calefacción de trabajo cuando las temperaturas caen por debajo de cero es otra violación de los derechos de los inquilinos de alquiler.

Otro grave problema que la experiencia de los inquilinos se plantea el alquiler o el desalojo injusto. Si el inquilino firmó un contrato de arrendamiento de un año a partir de $ 1000 por mes, el inquilino tiene derecho a permanecer en su casa por esa cantidad de tiempo y de esa tasa. Si el propietario quiere aumentar el alquiler o la fuerza de su inquilino se mude, se debe esperar hasta que el contrato de arrendamiento está en marcha y dar la debida notificación. Un propietario no puede desalojar a un inquilino a menos que el arrendatario ha hecho algo mal o no pagar el alquiler.

Derechos del Inquilino Desalojo

El desalojo es uno de los problemas más dolorosos que puedan surgir en relación Propietario Inquilino. Cuando un propietario indica un aviso de desalojo, la relación entre propietarios e inquilinos se considerará terminado. Un propietario puede dar un aviso de desalojo por razones diferentes. Las leyes estatales varían y los desalojos están de acuerdo con el estado se encuentra la propiedad. En general, el proceso de desalojo es similar en muchos estados y un abogado de desalojo puede ser necesaria.

Algunas de las razones que el propietario puede dar de desalojo son:

  • El ruido y molestar a sus vecinos
  • Dañar la propiedad
  • Violación de la construcción
  • Renta atrasada
  • No hay razón pero al final de un plazo de arrendamiento con la desocupación
  • Inquilino violó el contrato de alquiler

Los propietarios deben tener una causa viables sin discriminar la hora de considerar una notificación de desalojo. Recuerde, una causa justificada aún puede convertirse en una demanda exigente. Un consejo de un abogado con experiencia, será necesario para ayudar con el litigio civil si se enfrentan a un desalojo.

En muchos estados, el propietario debe entregar al inquilino una notificación de desalojo antes de que el propietario presente una acción judicial de desalojo. Una audiencia a continuación, tendrá lugar a la denuncia en un tribunal de distrito y una sentencia se hará. Un juicio puede ser solicitada por el inquilino si hay un desacuerdo sobre el desalojo. En los casos en que un juicio por jurado se lleva a cabo, el tribunal puede pedir al inquilino para colocar los futuros pagos de alquiler en una cuenta de garantía bloqueada hasta la liquidación. Un abogado de desalojo es esencial!

El inquilino tiene opciones al no pagar la renta, uno de ellos es el llamado de desalojo de la construcción. Básicamente, esto significa que la propiedad necesita reparaciones con el fin de ser habitable y el inquilino no paga el alquiler hasta que mejores condiciones de vida se proporcionan. El tribunal puede decidir reducir la cantidad de renta adeudados o obligar al propietario a hacer las reparaciones de propiedad.

Propietario no puede expulsar a los inquilinos por ninguna razon. El propietario debe iniciar una acción de desalojo en la corte para que sacó de las instalaciones. El propietario no puede decidir la ley de su propia cuando usted no paga su alquiler.

Si el propietario ha bloqueado, en primer lugar, en contacto con la policía. En la mayoría de los estados, un cierre patronal es un delito y la policía podría ordenar al propietario que le permita entrar en la propiedad.

Los propietarios tienen derecho a entrar en sus propiedades de alquiler. En la mayoría de los estados, si el inquilino da permiso para entrar en el apartamento a continuación, el propietario puede entrar en ese momento. Además, pueden entrar en la premisa durante situaciones de emergencia como un incendio o una fuga de agua principales más importantes. En los demás casos, el arrendatario tiene derecho a la intimidad.