Москва, 119019, Россия
ул. Знаменка, д. 13, стр. 3, оф.412
Телефон   (495) 691-9165
Факс   (495) 691-3077

Права арендодателя

Проблемы могут возникать не только у арендатора по отношению к арендодателю. В некоторых случаях именно арендодатель испытывает сложности в отношениях с арендатором. Когда арендатор не выполняет свои обязательства, арендодатель может предпринять юридические действия против данного лица. Таким образом, у арендодателя есть права, которые должны быть соблюдены. Законы и процедуры, существующие на протяжении столетий, защищают право собственника получать в полном объеме платежи за сдаваемое в аренду помещение. Нарушение обязательств по выплате ренты может повлечь за собой выселение; однако, в случае отказа покинуть помещение добровольно, могут потребоваться более суровые действия вплоть до принудительного выселения из обьекта частной собственности, принадлежащей арендодателю.

Арендаторы несут ответственность за:

  • своевременные выплаты по договору аренды;

  • соблюдение условий арендодателя;

  • поддержание помещения в таких же условиях, как и на момент сдачи в аренду;

  • нанесение материального ущерба.

Закон позволяет арендодателю взимать страховой депозит. Обычно депозит не может превышать двойной размер месячной ренты. В случае аренды помещений, находящихся на федеральном пособии, страховой депозит не может превышать $50. Такой депозит защищает интересы арендодателя в случае нанесения собственности материального ущерба по вине арендатора, а также в случае образования задолженности по выплате арендной платы.

Арендодатель не несет ответственности за содержание сдаваемой в аренду собственности за исключением случаев, когда необходимо удостовериться в отсутствии опасных для проживания условий. Если что-либо нуждается в ремонте, арендодатель обязан произвести ремонт, однако при этом арендатор должен сообщить о проблеме в письменной форме.

Юридические услуги в США | Бизнес в США | Рабочие визы в США | Грин карта | Виза EB5 | Иммиграция в США | Консалтинговая компания США | Виза L1