Права арендатора
Проживание в чьем-либо доме на условиях аренды не дает владельцу права нарушать права арендаторов. Не смотря на то, что у арендодателя, в свою очередь, тоже есть права, некоторые арендодатели выходят за рамки этих прав и тем самым нарушают права арендаторов.
Права арендаторов распространяются на следующие вопросы:
- право на частную жизнь;
- домогательство;
- непредвиденное изменениесуммы коммунальных платежей;
- несправедливое выселение.
Каждый арендатор, независимо от месторасположения, имеет право проживать в условиях, пригодных для жизни. Арендодатель несет ответственность за ремонт и содержание принадлежащей ему собственности, в случае невыполнения данного обязательства арендатор имеет право обратиться с претензиями в органы правосудия. Кроме того, если Вам отказали в аренде жилья или подвергли противозаконной дискриминации, мы поможем защитить Ваши интересы!
Если Вам отказали в заявлении на аренду жилья, Вы имеете право знать причину. Незаконным является отказ арендодателя по причине дискриминации.
Другая серьезная проблема в отношениях арендадоров и арендодателей – повышение арендной платы или незаконное выселение. Например, если арендатор подписал договор аренды сроком на год за $1000 в месяц, он имеет право проживать в данном месте в течение оговоренного срока за указанную в контракте сумму арендной платы. Арендодатель имеет право принудительно выселить арендатора только по причине нарушения договора или неуплаты ренты.
Права арендаторов в случае принудительного выселения
Принудительное выселение – один из наиболее болезненных аспектов правоотношений арендаторов и арендодателей. Договор аренды считается расторгнутым с момента предупреждения о выселении. Арендодатель имеет право потребовать освободить арендуемое жилье по следующим причинам:
- шум и причинение беспокойства соседям;
- нанесение ущерба имуществу;
- нанесение ущерба зданию;
- неуплата ренты;
- окончание срока действия договора аренды;
- нарушение договора аренды со стороны арендатора.
Согласно постановлениям, действующим во многих штатах, арендодатель обязан выслать письменное предупреждение прежде чем обращаться в суд с требованием о принудительном выселении. Арендатор может также потребовать суда в том случае, если есть разногласия по поводу выселения. Помощь квалифицированного адвоката в этом случае строго рекомендуется!
Арендодатель не имеет права просто выставить арендатора на улицу! Он обязан начать процесс выселения в суде, чтобы вы освободили арендуемое помещение в принудительном порядке. Если же арендодатель нарушает это правило, немедленно обратитесь в полицию! Во многих штатах такое нарушение со стороны арендодателя расценивается как преступление, и полиция заставит арендодателя позволить вам вновь занять арендуемое помещение.
